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“领跑”珠三角 珠海房地产投资增速超广州、深圳

近日公布的广东省统计局的数据显示,1-2月,珠海市房地产开发投资 16.2亿 ,增长64.2%,增幅列珠三角九城首位。据了解,继2009年全年珠海房地产投资增速排在珠三角九城第一之后,再次名列首位。此外,1-2月,广东房地产开发完成投资311.84亿元,同比增长20.1%,增幅提高37.2个百分点,比2009年全年增幅提高19.1个百分点。

    在港珠澳大桥动工、广珠轻轨通车在即、横琴新区开发等利好因素的刺激下,具有环境和价格等突出优势的珠海,房地产投资增速已大大超过广州、深圳这两座一线城市,继续充当珠三角九城房地产投资增速的 “领头羊”。据了解,2009年全年珠海房地产投资增幅为14.1%,而广州、深圳仅为7.2%、-0.7%,珠三角其它城市的增幅均在10%以下。2010年1-2月,广州、深圳房地产投资增速虽提高到13.6%、15.2%,但在增幅上和珠海的差距越来越大。

    与珠海房地产投资一样“火爆”的还有珠海市商品房的销售。据珠海市统计局数据显示,1-2月,珠海市商品房销售面积和销售额分别为33.46万平方米、36.17亿元 ,同 比 分 别 上 涨135.3%、223%。而深圳1-2月全市商品房销售面积和销售额为47.04万平方米和 101.42亿元,分别下降46.1%和2.6%。珠海的“热”与深圳的 “冷”形成鲜明对比。

    数据显示,1-2月,珠三角九城房地产投资275.52亿 , 增 速 为20.9%,占广东省投资总额的88.35%。在珠三角广佛肇、深莞惠、珠中江三个经济圈中,珠中江三个城市展示出全面“飘红”的态势,除珠海实现大幅增长外,江门、中 山 的 增 速 分 别 达42.7%、37.2%。广佛肇、深莞惠六个城市,除惠州实现55.8%的大幅增速外,其它五个城市的投资增速均低于全省的平均水平。整体上看,珠江口西岸房地产投资增速较大幅度领先于珠江口东岸城市群。

    但从总量来看,广佛肇、深莞惠、珠中江三个经济圈的投资额分别为137.12亿、81.75亿、56.65亿,珠中江经济圈的房地产开发总额,较其它两个经济圈还是有一定距离。

    除珠江口西岸城市相对于东岸城市在房地产开发上的“后发优势”外,也应看到,从房地产开发周期判断,珠海持续的房地产开发投资高增速将会在今年下半年开始转化为大量的市场供应;另外,珠海的市场节奏一般慢于广深半年左右,广深的高位盘整或可为珠海前车之鉴,虽然有重重利好支撑,珠海市场的消化能力仍面临一定考验

的确,已经有点贵了!

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回复 2# britfatcat


    房價領跑貌似不是什麽好事 、、、

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回复 3# 珠澳新新人


    呵呵,就看其是否理性了。

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回复 4# britfatcat


    珠海房價泡沫化太嚴重了。。。不過 個人認為還會繼續泡沫下去 不知道多少才算頂  {:Crawling:}

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回复 5# 珠澳新新人


    现在看来泡沫也不算严重,毕竟珠海比较宜居,景观也很好,毗邻澳门,前景还是很好的。

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