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珠海西区一季度21个项目施工报建,总面积近64万平方米

近日,记者在珠海市建设局施工报建系统中查询了解到,今年一季度,珠海西区楼市共有21个项目进行了施工报建,其中建筑面积达到了636916.1平方米。业内表示,这主要得益于西区城市的发展,西区即将步入“黄金楼市”。

  施工面积同比剧增818.35%

  近日,记者了解到目前斗门最大的社区里维埃拉项目已经启动了2期“翠湖苑”的开发。据其年报显示,里维埃拉二期总建筑面积为11.49万平方米,可销售商品房面积为9.78万平方米,商铺面积为9115平方米,计划将于今年6月份预售,预计在2011年底前交楼。该项目负责人表示,西区楼市今年的开局明显好过去年。“现在整个西区就是一个大工地,许多新项目在一夜之间全部冒出来了。”

  记者从建设局报建系统中查询了解到,2009年一季度西区商品房报建仅有69354.44平方米,其中还包括金湾区平沙镇连湾社区11320.64平方米的一期危房改造住宅。

  与2009年一季度相比,今年一季度西区报建施工的新项目明显增多,同比去年增加了14个。在建筑面积上,今年斗门、金湾、高栏港、平沙等区域都有新项目报建施工。据统计,建筑面积达到了636916.1平方米,同比增长了818.35%。

  珠光新城的负责人告诉记者,西区楼市的全面开发将在今年拉开帷幕,西区将进入“黄金楼市”。
  据资料显示,此次报建面积在5万平方米以上的项目有5个,如西江月花园住宅小区(二期)此次报建面积为69998.2平方米,斗门岭峰国际花园,此次报建的商住物业建筑面积为63480.53平方米。而位于金湾区西湖城区机场东路西侧的时代山湖海花园虽然此次报建面积为7186.41平方米,但是这只是会所的面积。据了解,时代山湖海花园占地面积就达到了177278.6平方米,建筑面积约39万平方米。

  珠海天泽房地产顾问有限公司副总经理徐立新近年来对西区颇为关注,他告诉记者,西区楼市的潜在供应量非常大,它是珠海城市扩容最好的发展方向。

  住宅、商业全面开发

  记者分析数据发现,今年一季度西区报建的项目并不完全是住宅项目,还有部分商业项目。

  位于珠海高栏港经济区榕树湾的珠海港商业中心,其报建面积为48490.31平方米,是一季度报建体量最大的商业项目。还有位于高栏港经济区的安宇花园商场A,其报建施工面积为5287.02平方米。在其它的报建项目中,还有11个项目的报建为商住一体。

  一直以来,西区因为配套不完善而成为珠海人购房的盲区。徐立新表示,西区楼市目前最大的问题就是需求市场的拓展。而这种拓展就需要政府能够从市政配套、教育、医疗三个方面给与大力的支持。

  珠海左岸房地产策划公司总经理李炳亮表示,从今年西区楼市的活跃情况来看,西区楼市的开发商已经开始积极地进行品质提升、配套完善。“因为珠海楼市的未来主要还是看西区,我觉得未来五年左右西区楼市就会有一个大的质变。”

  专家看市

  洼地效应明显,置业正当时

  李炳亮告诉记者,由于西区楼市的基础比较差,所以目前它的价格还不高,主要是在4000元/平方米左右。相对于市场10000多元/平方米的价格而言,西区楼市的价格洼地效应非常明显。

  “对于普通的购房者而言,西区以后就是大家的置业首选地。”李炳亮表示,从珠海市的城市规划来看,西区的发展前景非常大,而购房者无论是自住还是投资,也最好是跟着政府的规划走。“学会看规划是购房时一个非常重要的要素。”

  徐立新建议开发商,在西区还未形成购房热潮之前,开发商应该在产品上下足工夫,做出高品质的产品,才能在市场激烈竞争到来之际突出重围。“而购房者也应该在置业浪潮未成型之前,先知先觉,抢饮头啖汤。”


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"同比增长了818.35%"
太恐怖了。。。。。
千年羊城,嶺南花市!

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回复 3# qiufei


    用珠海ZF的話來說   2010珠海升溫  ! {:pray:}

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珠海之前太温和了,现在横琴方案一出,很多事情就明确了,大兴土木就避免不了了。

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