返回列表 发帖

臺北市|臺北雙子星|320.7m|76層|241.5m|56層|决标

本帖最后由 c_jack2004 于 2012-12-4 08:50 编辑

臺北市|臺北雙子星|320.7m|76層|241.5m|56層|决标

转:台湾城市论坛

更多資訊:http://taiwan-city.com/forum.php ... page%3D1&page=1

01

1_zTji198Ycqrt.jpg

02

2_sVOxrPflTJBF.jpg

03

3_1J81UX5O6FxL.jpg

04

4_eoeghNCy4RUh.jpg

05

5_oOieMWU0nYhQ.jpg

06

7_X3pjwz7VeEmP.jpg

07

8_hJ4cfAjzqIbd.jpg

08

9_3SeUjbj9kYPJ.jpg

09

10_ua7ydbLvxNny.jpg

10

11_Q8BivAhOWvje.jpg

11

13_LIagklUUn3PY.jpg

12

14_0G56mQ9DAFse.jpg

13

15_lRPiaDCvRvvd.jpg

14

16_Qj5hpYO6TUSa.jpg

15

16a06f7c.jpg

16

736e006e.jpg

17

20070701_72c1af40b5f6926520197SiI6i.jpg

18

2011033001.jpg

19

2011033002.jpg

20

2011033003.jpg

21

2011033004.jpg

22

2011033005.jpg

23

2011033006.jpg

24

2011033007.jpg

25

2011033008.jpg

26

2011033009.jpg

27

2011033010.jpg

28

2011033011.jpg

29

2011033012.jpg

30

2011033013.jpg

31

2011033014.jpg

32

2011033015.jpg

33

2011033016.jpg

34

2011033017.jpg

35

2011033018.jpg

36

2011033019.jpg

37

2011033020.jpg

38

2011033021.jpg

39

2011033022.jpg

40

2011033023.jpg

41

2011033024.jpg

42

201039012856-3.jpg

43

201039012856-5.jpg

44

201039012923.jpg

45

ff69240a.jpg

46

fff.jpg
1

评分人数

工程會:北市雙子星大樓 每坪可值400萬

    * 2010-08-18 01:05
    * 工商時報
    * 記者呂雪彗/台北報導


總投資案3、400億元的台北市C1D1雙子星大樓叫好不叫座,四度流標,工程會將列入明年促參招商案的力推標的,向國際投資客招手。此外,國內捷運站與火車站興起站區聯合開發趨勢,工程會主委范良銹說,若以鼓勵民間參與公共建設方式招商,一定都是搶手標的。

 甫從北市捷運局聯合開發處轉任工程會促參籌備處執行祕書的高嘉濃表示,北市府對雙子星大樓「讓利讓很大」,民間與政府分配值約為6比4,與北市精華區政府與民間合建分屋,地主要求分配6成剛好相反。

 高嘉濃指出,二棟大樓整體開發投資3、400億元,需準備自有資金3成,國內建商資本額達百億元以上身價並不多,因此一再流標。但只要ECFA效益發酵,台北商辦不動產持續回春,雙子星大樓應具有極佳賣相,未來規劃開發商業旅館、商辦及購物商場。

 高嘉濃說,雙子星大樓每坪價值應有3、400萬元,鄰近又有公園加持,一旦順利招商,其商業效益恐讓觀望者悔不當初。據悉,美商、日商、新加坡商及韓商都曾投石問路,國內建商原本都看好,日商因金融風暴最後收手。

 此外,捷運住宅十分搶手,官員表示,機場捷運、台中捷運及各縣市火車站興起站區聯合開發模式,除站體出入口外,在站區往上興建捷運住宅、商辦或商場,具有極大商業附加效益。范良銹說,機場捷運沿線有21個車站,每一個站區都可聯合招商開發,釋出公共建設供民間參與的案源根本不必擔心。

個人感覺:感覺內容說的比唱的好聽............

TOP

大气却不失细节。

TOP

門檻降低 300人擠爆說明會
中時 更新日期:"2011/03/22 03:17" 記者蔡惠芳/台北報導

工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

總投資金額估計上看600億元、預計4月底公告徵求投資人的台北車站特定專用區雙子星C1D1捷運聯合開發案,昨(21)日由台北市捷運局舉辦第5度徵求投資人說明會,結果意外吸引超過300位國內外投資人和專業法人,擠爆會場。此次捷運局破天荒把C1、D1分開招標,使得投資門檻、潛在風險相對降低,預期D1(76樓)先脫標的成功率極高。

號稱是台灣史上規模最大的捷運聯合開發案雙子星C1D1聯開案,昨天進行第5度招商,雖然政策猛烈炮火打炒房,但民間游資仍十分充沛,光是潛在投資人和顧問公司,就把現場擠得水泄不通,國泰、新光、富邦、潤泰、日勝生、興富發、華固、中工等知名公司,都沒缺席。

捷運局聯合開發處處長林勳杰表示,雙子星規劃興建76樓、56樓涵蓋商場百貨、辦公、國際觀光旅館的兩棟超高層大樓。此次投資人申請投資標的,分3標;第1 標為C1D1兩棟,第2標甲標為C1,第2標乙標為D1,每1標申請保證金為1.3億元。如果申請人同時投標2標、則需繳交2.6億元保證金。

據捷運局試算,C1依每建坪38萬元估,總投資約242億元,推估履約保證金約7.26億元;D1樓高為76樓、依每建坪40萬元估,約要378億元,履約保證金約要11.34億元。

转:http://taiwan-city.com/viewthrea ... age%3D1&page=12

TOP

6/11 進度

本帖最后由 c_jack2004 于 2011-6-13 09:13 编辑

6/11 進度

矮的

11061110.JPG

高的

11061111.JPG

TOP

7/12日进度

本帖最后由 c_jack2004 于 2011-7-13 13:35 编辑

总算看到钢骨结构体了,就是56层的这部分。
IMG_4291.jpg
IMG_4292.jpg

TOP

值得期待啊!!!
重在分享,樂在分享

TOP

8/2日进度(矮的)

本帖最后由 c_jack2004 于 2011-8-3 11:20 编辑

8/2日进度(矮的)

現在的鋼骨應該只是機場捷運站體的部份...
img4489y.jpg
img4490d.jpg
img4491v.jpg
1

评分人数

TOP

返回列表