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已開始著手進行聯貸  進度很快   
太極雙星股東背景將明朗化
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雙子星聯貸 傳中信銀主辦

【經濟日報╱記者呂淑美/台北報導】
2012.11.05 05:23 am
台北車站雙子星聯貸案,聯貸總金額初步敲定440億元,創下近年來聯貸金額最大的紀錄,傳正由中信銀籌組中,吸引銀行高度興趣;銀行聯貸主管指出,目前土建融利率多在2.5%~2.75%,甚至超過3%,利率水準不差,將積極爭取參與聯貸。銀行透露,雙子星開發案已交由中信銀不動產部門負責整體財務規劃,未來主辦行可望由中信銀擔任,目前已探詢各銀行的意見,據悉,包括台銀、兆豐銀、一銀、彰銀、華銀等,對雙子星開發案都表示高度興趣,具有吸引力。

據指出,雙子星投資金額高達七、八百億元,預計聯貸金額達440億元,創下近年來最大的聯貸案,也為今年聯貸市場的寒冬帶來暖流。在聯貸利率方面,銀行主管認為,至少2%以上,也有銀行強調,目前土地融資利率約在2.5%以上,建築融資也超過2.75% ,甚至有銀行認為利率應在3%以上,因此,保守估計,未來融資利率應會在2.75%以上。

不過,銀行團對於雙子星開發案的股東背景有疑問。雙子星開發案由太極雙星國際開發、馬來西亞商怡保花園公司及谷中城公司組成的團隊標得,外界並不清楚這些股東的來歷,這也是聯貸案能否成功的關鍵。

至於中國信託慈善基金會董事長辜仲諒買下台灣壹傳媒,目前正籌組3億美元的聯貸案,銀行團對此仍在觀望中,主要是此案的擔保品僅有印刷設備,價值不高,且傳出聯貸利率不會太高,據傳主辦行可能由公股行庫擔任。

【記者陳怡慈╱台北報導】總投資金額逾700億元的台北車站雙子星大樓開發案,中國信託銀行拿下聯貸管理與統籌主辦行的機率極高,中信已向該團隊提交建議,本月底前可望明朗化。

相關人士指出,取得雙子星第一順位投資權的太極雙星國際開發公司,為日本、馬來西亞籌組的跨國團隊,擔任計畫總顧問之一的日本森大廈株式會社,其創辦人與現任女婿社長為中信金董事長辜濂松多年好友。

中信銀東京分行一直是森大廈的房客,今年3月上海分行開業前,森大廈就為中信銀預留大陸第一高樓(上海環球金融中心)27樓做為房舍,後來中信銀董事會決議買下自用。

中信銀昨(4)日表示,雙子星開發案架構複雜,需要設立特殊目的公司(SPV),融資結構也複雜,該行因為經驗豐富、業界聲譽好,有機會成為此案聯貸首選。

他解釋,聯貸可簡單分成兩種。一種是單純借錢、金額大,像台塑、統一企業等辦聯貸,銀行團成員各家分擔一點,這通常是台銀、兆豐的天下,因其資產夠大。不過,若涉及複雜技術,例如結構型融資或併購融資(Leverage Buy-Out,LBO),就需要有經驗的銀行。

他說,中國信託多年來,一直是國內併購融資的翹楚,包括;私募基金環球視景收購億豐窗簾、私募基金橡樹資本收購高爾夫球頭廠復盛等都有參與,這些績效都是太極雙星找上門、中信有望勝出的關鍵。

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/7476620.shtml#ixzz2BIUoVOg7

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本帖最后由 c_jack2004 于 2012-11-9 10:12 编辑

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