返回列表 发帖
转:官网
P1060483.jpg

TOP

转:官网
P1060485.jpg

TOP

转:官网
P1060486.jpg

TOP

转:官网
P1060487.jpg

TOP

若如太極雙星所言  正式簽約前
車站工程代墊款數十億元  履約保證簽約金18億元  及210億元資金到位
若三項資金到位  並增資到200億  
只要符合當初政府招標過程及作業   同時資金到位  太極雙星應該會和北市府完成簽約
----------------

森集團非投資團隊

2012-11-10 01:06 工商時報 •記者蔡惠芳/台北報導









 太極雙星國際開發公司昨(9)日首度證實:「日本森集團並非太極雙星的投資團隊,而是森家族的成員。」至於馬來西亞怡保花園、谷中城2家公司,則必須要通過馬來西亞、台灣政府審查程序,等待資金到位;但目前最迫切的,是急需籌措車站工程代墊款數十億元、履約保證簽約金18億元。

 多年來外界質疑賀川國際為「假日商」,日本森集團森大廈株式會社(The Mori Building)前會長-甫在3月過逝的森稔,早已否認投資賀川國際、否認參與投資雙子星C1D1,而是森稔的弟弟-森信託(The Mori Trust)社長森章,其女婿伊達仁人在台灣的友人所牽線投資。對此,太極雙星國際開發公司專業協調人王佑人證實,確實參與投資太極雙星團隊的成員之一,不是森大廈,而是「森家族」成員;森大廈只擔任雙子星設計總顧問。

 王佑人澄清,太極雙星目前雖只是股本7,700萬元小公司,但背後出資股東,其實是賀川國際。而賀川國際,則是由互助營造、「森家族」成員一起投資。至於競標雙子星的團隊,則是太極雙星、馬來西亞怡保、馬來西亞谷中城3方組成。所以,基本上算外資團隊。
 此外,外界也質疑怡保、谷中城是合作競標團隊、但非出資開發雙子星的股東,日本森大廈也不會出資,究竟太極雙星如何籌措700億元的興建資金?太極雙星、怡保、谷中城3方,出資比例為何?

 對此,王佑人僅表示,怕馬國政府認為是怡保、谷中城藉機炒股,也要等馬來西亞和台灣經濟部投審會完成來台投資審查程序,因此現在還不便詳細說明。「不過,依照雙子星招標須知規定,向政府承諾事項中,我們自有資金比例,一定要在30%以上。在正式簽約前,資金一定要進來。」
 
以雙子星開發興建資金至少700億元來算,太極雙星必須要準備210億元的自有資金。

 依招標條件,第一順位得標人與台北市政府簽約的時間,是在得標人收到政府通知的第2天起,30日之內,必須完成簽約。換言之,太極雙星尋求馬來西亞的資金到位時間,大概有1個多月。
 王佑人坦言,此時最迫切的是,除已繳交押標金1.3億元外,就是在正式簽約前,讓210億元資金到位;接下來,得繳交履約保證金18億元;另外,還有雙子星車站站體工程的代墊款數十億元;再接下來,就得進行太極雙星的增資,目標要增資到200億元。這些資金,都得在近日緊鑼密鼓籌措。究竟誰才是真正出資開發的股東?有待時間找出答案。
建築城市論壇

http://constructcityparticularlynet.com.tw/forum.php

TOP

目前得標公司被質疑的部分希望能早日明朗,也期望私有地主的部份能早日談妥,因為媒體也有針對地主反彈聲浪的報導:
太極雙星未協商 地主自地自建
民視 – 2012年11月9日 下午11:05

相關內容







台北雙子星開發案,外界越來越像霧裡看花,先有市議員質疑有黑箱作業,現在連私地地主都出面指控,得標的太極雙星公司始終沒找他們協商,這家公司到底什麼來歷也讓他們摸不透,現在地主們已經籌措到百億資金,研擬自地自建,不跟建商玩了。
台北雙子星開發案,工程在如火如荼的進行當中,最快106年完工,將成為台北市西區的新地標,不過被列在基地內的私地地主也跳出來指控,得標的太極雙星,從未找他們協商,擔心自己血本無歸,地主代表還拿出研究報告,認為這筆開發案根本在胡來。

台北雙子星開發案分為C1和D1兩棟,33位私地地主所擁有的持分大約是1000坪,位置就在C1大樓的門口,因為始終沒得到建商回應,地主們已經籌措百億資金,考慮自地自建,原本滿心期待,到頭來卻無人理會地主權益,因此地主只能自救,免得成為待宰羔羊。
建築城市論壇

http://constructcityparticularlynet.com.tw/forum.php

TOP

轉貼  http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=423317
以小玩大 台北雙子星高鐵第二?
‧商業周刊 2012/11/09
何岳儒是何許人?他的職業是律師,是「畸零地大王」寬頻房訊董事長游世一合作多年的律師。這層淵源讓外界頻頻追問游世一是否「身陷」此開發案,均遭游世一否認。
【文╱凌靖、吳美慧】

創下台灣不動產史上,最大金額的開發案,投資金額高達有七百億元的台北雙子星案,在歷經四度流標之後,終於在十月底正式決標,選出了開發商。只是,這第五度招標所選出來的開發商,卻是引發一連串疑問的開端。

10月28八日,北市府立即召開雙子星聯合開發案決標結果記者會,太極雙星國際開發(簡稱太極雙星)團隊一行五個人便坐在主席台的左前側,太極雙星董事長何岳儒坐在五個人中的最前頭。

當晚,何岳儒僅簡短發表:「太極雙星與賀川都是日本森集團的股東及成員所投資的公司,其中台灣的股東則以互助營造為主。」其餘問題均簡單帶過,隨即在記者會結束後,匆匆搭電梯離開,連名片也不願意留下,行事風格迥異於一般得標業者。

其實,何岳儒並非第一次參與雙子星開發案,第三次招標時,他便曾以賀川國際投資的名義參與投標,並且對外透露,賀川國際是日本森集團成員與股東投資的公司。不過,最終因為無法提出財力證明,而以出局收場。當時,更一度遭到日本森集團否認是賀川的合作業者。

而拿下雙子星開發案第一順位投資人資格的太極雙星國際開發,其實是2011年12月8日才核准設立,成立至今還不到一年,實收資本額僅7千700萬元,便拿下了台灣史上開發金額與開發規模最大的聯合開發案。

何岳儒是何許人?他的職業是律師,是「畸零地大王」寬頻房訊董事長游世一合作多年的律師。這層淵源讓外界頻頻追問游世一是否「身陷」此開發案,均遭游世一否認。

何岳儒同時也是參與第三次、第四次雙子星招商的賀川國際投資股份有限公司的董事長。目前身兼賀川國際公司、賀川國際投資公司,與太極雙星國際開發三家公司的董事長。

第三次、第四次招標被淘汰,第五次招標時,則改以去年新成立的太極雙星國際開發,並找來馬來西亞商怡保花園公司、谷中城公司組成團隊,並先行與私地主達成相當程度的默契,再加上曾經在捷運局服務過的高層人士參與團隊,甚至在簡報席間,還獲得評審之一的晶華酒店集團董事長潘思亮的青睞,當晚便答應要參與投資雙子星開發案中的飯店一環。

根據何岳儒指出,太極雙星與賀川主要股東,是日本森家族持有的森集團的旗下企業,工程實績主要集中亞洲,包括日本的六本木之丘、上海環球金融中心開發案等,均是森集團參與規畫、興建的知名開發案,是國際間知名的開發商。

然而,這次參與的日方並非是森集團本身,而是森集團股東另外投資的公司。所以此等的大案,日本森集團在官方網站上隻字未提,馬來西亞怡保公司(IGB)在官網公開的訊息中,僅以「日方」來帶過投資成員。未來日本投資方的能力,是否能與森集團畫上等號,成為這個開發案未來增資能力的關鍵變數。

向北市府承諾永續經營,強調只租不售而贏得青睞的太極雙星團隊,過去就有提不出財力證明而遭剔除資格紀錄,現在提出只租不售,等於打算靠租金回收七百億元的投資金額。如此不計較回收成本的優惠條件,恐怕才是令外界擔心台北雙子星聯合開發案到最後,會變成高鐵第二的最大隱憂。
建築城市論壇

http://constructcityparticularlynet.com.tw/forum.php

TOP

http://www.nownews.com/2012/11/15/301-2873326.htm

雙子星開發案遭疑評選不公 北市府公佈評審委員名單2012年11月15日 12:57







由於投資金額達800億元的台北車站雙子星開發案,被質疑標案評選過程疑似不公等風波,台北是副市長陳威仁今(15)日特率相關局處首長召開記者會,澄清甄選過程均依法處理。(圖/記者孫偉倫攝)




記者孫偉倫/台北報導

由於投資金額達800億元的台北車站雙子星開發案,被質疑標案評選過程疑似不公等風波,台北是副市長陳威仁今(15)日特率相關局處首長召開記者會,澄清甄選過程均依法處理,並公開評審委員名單,強調得標者太極雙星團隊是多數委員選擇,且是以綜合評比,非單一分配比例決定,太極雙星團隊將在繳交履約保證金18億元後,經核定辦理簽約。

陳威仁指出,開發案招標評選標準是基於本案開發目標、法令規定、開發商開發內容對都市發展貢獻程度,以及提供主管機關獲益較高等因素,並依本案甄選須知規定評選出太極雙星團隊為投資申請人第一順位,過程均依法採公開及公平公正之原則辦理,因此不是以單一分配比例最高為決標原則。

陳威仁表示,台北車站特定專用區C1/D1土地開發投資申請案(台北雙子星案),是在10月28日召開評選委員會,他自己是當天會議主席,但無投票權。

他說,在全體17名委員名單中,除台北市財政局長邱大展等6名市府官員,另有交通部台鐵局副局長鹿潔身、高鐵局副總工程司鍾維力,以及中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長陳(言甚)等學者專家9人。

他強調,在評選過程中,絕大多數評審委員都給予太極雙星團隊最高分。目前北市府捷運局已完成本案之評選作業,第一順位投資申請人太極雙星團隊,未來將依照甄選須知規定,提送開發計畫書籍繳交履約保證金約18億元,並經核定後辦理簽約作業,市府也將成立跨局處專案辦公室專責督導。

陳威仁重申,若外界有任何不法事證,歡迎提供給市府政風單位,或向檢調單位檢舉,但若沒有具體事證,也請不要再過度揣測,「多給市府一點加油聲」。
建築城市論壇

http://constructcityparticularlynet.com.tw/forum.php

TOP

返回列表