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雙子星太極雙星出局 私地主批大笑話 要市長捷運局負責
【中廣新聞/林麗玉】


    雙子星開發案,太極雙星團隊確定出局,由第二順位的中華工程遞補,而捷運工程局召開記者會,私地主王小玉也前往抗議,對於雙子星開發案第一順位投資權廠商出局,王小玉說,根本是大笑話,她要求台北市長郝龍斌、捷運工程局長及聯開處長都應該負責。
    臺灣史上投資金額最高的雙子星開發案,第一順位投資權太極雙星,簽約期限前,因為十八點九億元履約保證金沒有到位,捷運工程局宣布失格,由第二順位中華工程遞補,私地主王小玉前往記者會上抗議,王小玉痛批,捷運局的招標過程根本就是違法,現在第一順位投資權的太極雙星失格,根本就是一個大笑話,她質疑捷運局瀆職,台北市長郝龍斌、捷運局長、聯開處長都應該要負責。
    私地主王小玉說,雙子星開發案,捷運局招標過程黑箱重重,她們是地主,甚至私地主自己籌兩百億元,希望自己蓋,捷運局黑箱招標,現在沒有辦法簽約,把大家當成神經病,捷運局完全
    忽視所有地主的權益,根本就是美河市翻版,她也質疑,第二順位的中華工程遞補,她也質疑,中華工程接下雙子星,要八十幾年才會回收,存疑投資的意願。
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有證明沒匯款/雙子星案 太極雙星玩完了


【聯合報╱記者高詩琴/台北報導】
2013.02.23 04:03 am


國內史上最大規模聯合開發案「台北雙子星」確定延宕。由於第一順位得標商太極雙星未在前夜十二時的期限內,將履約保證金匯入指定帳戶,喪失優先簽約資格,由第二順位中華工程遞補。

北市捷運局長陳椿亮表示,將沒入太極雙星先前繳交的一點三億元押標保證金,最快二月底通知中工議約,三個月完成簽約程序。

前天是太極雙星團隊與北市府簽約的最後一天。捷運局指出,前晚十一點四十二分,太極雙星團隊交給捷運局一份傳真匯款證明,表示已將兩筆各五千萬美元、共計一億美元匯入捷運局帳戶。但捷運局昨早向富邦銀行確認,帳戶內根本沒有任何資金入帳。

捷運局表示,太極雙星團隊雖然在前晚十二時前完成簽約,包括私地主李秋明、太極雙星董事長何岳儒、馬來西亞怡保花園與馬來西亞谷中城代表Robert Tan Chung Meng都在契約書上用印,但資金未到位,文件簽了也無效。

資金未入帳,太極雙星提供的匯款單據是否可能造假?捷運局官員傍晚改口說,該文件並非銀行發的水單(即匯款單據),而是太極雙星團隊的電子郵件影本,指示將兩筆各五千萬美元、共一億美元價值的證券,從某金融機構轉入北市富邦銀行捷運局指定帳戶內。郵件中雖提到委託轉帳銀行,但沒有任何證明效力。

陳椿亮說,昨天上午十點多,太極雙星團隊致電欲溝通,但因太極雙星團隊失格已定調,雙方沒有對話。至於業者哪個地方出了錯?陳不願多說,只說「應是內部管理出了問題」。

保證金未在期限內到位,太極雙星團隊發言人王佑仁下午表示,從未意圖欺騙北市府,資金未能準時入帳是因作業上出了差錯。不過,他也說,團隊評估認為,「雙子星案的投資風險似乎超乎我們想像」,因此不夠積極處理。部分媒體與民代放出太多負面的消息,也讓他們心生退意。

陳椿亮則表示,捷運局皆依法辦理,業者資金沒到位,他們也很難事先知道。

【記者周志豪/台北報導】

太極雙星團隊昨天未如期匯入履約保證金,台北雙子星聯開案確定暫緩,將與第二順位得標廠商議約。不過太極雙星確定流標後,各界多認為已對市府造成損害,要求應該依法索賠。

北市捷運局官員表示,目前僅會先依標案申請須知,沒收一點三億元押標金處罰;至於是否要做其他求償,還必須進一步審視所有投標文件才能決定,只要發現有「可舉證的損害」,就會求償。




圖/聯合報提供



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【2013/02/23 聯合報】@ http://udn.com/
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中華工程接手雙子星 議員籲公開透明鉅亨網新聞中心 (來源:中廣新聞網) 2013-02-25 13:19:16     Blog談新聞  評論(0) 上則  下則

雙子星開發案,太極雙星出局,總開發金額高達七百億元的雙子星開發案,將由第二順位的「中華工程」遞補,不過有議員質疑,當初中華工程之所以被評選為第二順位投資人,就是大部分評審對於中華工程的「開發建議書」有意見,中華工程想透過「不動產投資信託」募集雙子星的開發資金,財務操作比較大膽,議員也要求,捷運工程局接下來與中華工程議約,過程應該公開透明。(林麗玉報導)

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雙子星開發案,太極雙星出局,總開發金額高達七百億元的雙子星開發案,將由第二順位的「中華工程」遞補,不過有議員質疑,當初中華工程之所以被評選為第二順位投資人,就是大部分評審對於中華工程的「開發建議書」有意見,中華工程想透過「不動產投資信託」募集雙子星的開發資金,財務操作比較大膽,議員也要求,捷運工程局接下來與中華工程議約,過程應該公開透明。(林麗玉報導)
雙子星開發案,太極雙星出局,將由第二順位投資人「中華工程」遞補,接下來捷運工程局將與第二順位的中華工程議約,而中華工程取得雙子星投資權之後,也遭到議員質疑,儘管當初中華工程開發建議書中的「分收比」為35比65,中華工程的開發計畫比太極雙星多分給北市府一萬五千多坪樓地板面積,相當一百五十億元,不過中華工程的「營運建議書」卻不被多數評審青睞,主要的原因,就是中華工程希望透過「不動產投資信託」(REIT),募集未來雙子星大樓的商辦、百貨商場、旅館等所需資金,財務操作槓桿比較大膽,相對於太極雙星提出的永續經營,雙子星開發案的十七位委員,多達十六位把高分給了太極雙星,就是質疑中華工程的資金募集。另外也有人質雙子星開發案,中華工程需要投入近兩百億元開發,如果在二十年內不回本,中華工程也可能無

法負擔。而對於雙子星開發案,目前中華工程依舊低調,表示還在審慎研究。整個雙子星開發案,要如期如質進行,被郝龍斌市長視為台北新十大建設之首的開發案,接下來捷運工程局與中華工程是否能順利議約,加上簽約程序,最快也要三個月時間。
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雙子星案 北市捷局:第二次議約更難

【聯合報╱記者高詩琴/台北報導】
2013.03.04 02:58 am

台北雙子星開發案,太極雙星團隊出局後,北市府捷運局已與第二簽約順序的中華工程展開議約。捷運局表示,「第二次的議約只會更難」,因為中華工程當初提的部分條件不那麼理想,正在努力中。

外界傳聞,中華工程願意提供市府六成五的權利分配。但據了解,中華工程在C1大樓願意給市府的權利分配比是六成五,但D1大樓只有六成。

捷運局日前證實這樣的權利分配方式,但也表示,權利分配只是重點之一,業者所提的土地開發計畫的可行性、C1/D1大樓的建材品質與未來能否永續經營都很重要,都是議約過程中的重點。

官員說,「畢竟雙子星大樓是國門,外部門面的氣派、質感與內部的活化經營都很重要,不能成為蚊子大樓。」

相較太極雙星團隊所提的20年內只租不賣條件,中工團隊希望透過「不動產投資信託」募集未來雙子星大樓的商辦、百貨商場、旅館等所需資金,財務操作比較大膽。

捷運局表示,當初招商時,沒有規定業者只能只租不賣,若業者真的這樣做,也沒有辦法強制要求業者做到不處分樓地板面積。但是,投資人至少和市府需有10年的共同經營期。若是業者仍要處分樓地板面積,捷運局會要求業者提出完善的統一經營計畫。

捷運局表示,太極雙星團隊當初提的條件很好,才會獲得第一名。現在跟中華工程議約,「第二次的議約只會更難」,因為中華工程無法改變當初所提的權利分配比承諾,但部分條件希望能夠更理想,因此未來的議約十分重要。
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/7733892.shtml#ixzz2MWitE4ni
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雙子星第二次議約 捷運局議約謹慎 沒有時間表

2013-03-26

【中廣新聞/林麗玉】

總開發金額超過七百億元的「雙子星開發案」,第一順位「太極雙星團隊」出局之後,將由第二順位「中華工程」遞補,不過因為中華工程提出的開發計畫,市府認為「不那麼理想」,捷運工程局現在正進行議約前的「審定條件」訂定,接下來再報市府核定,才會通知「中華工程」議約,也因為北市府的審定條件尚未出爐,中華工程方面,依舊相當低調。

雙子星開發案,因為太極雙星團隊,最後一刻無法付出簽約保證金18.9億元,遭北市府取消第一順位資格,由第二順位投資人「中華工程」遞補,外界也持續關注,中華工程是否會接手開發雙子星案,由於目前捷運工程局正進行第二順位議約前的審定條件,市府的態度相當謹慎,中華工程也相當低調,捷運工程局長蔡輝昇表示,目前雙子星開發案的議約進度,捷運局還在訂定審定條件,會針對中華工程所提的權利分配、土地開發計畫等,還有雙子星的永續經營,訂定出市府審定條件,訂好之後,再送市府核定,才會通知中華工程議約,如果中華工程有意見,也可以提出意見,目前捷運局對於雙子星開發案與中華工程的議約進度,並沒有時間表。

由於與第一順位太極雙星簽約破局,北市府這次第二次議約,相當謹慎,捷運局長蔡輝昇也向市長報告,希望有律師及財務顧問協助,郝龍斌市長也指示,雙子星開發案的後續處理,過程一定要公開透明,適時要對外公佈。

http://news.chinatimes.com/realtime/110101/112013032601109.html
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郝:雙子星照程序與中工議約中廣新聞網 – 2013年7月25日 上午11:33

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郝:雙子星照程序與中工議約






台北地檢署偵辦雙子星開發案,今天( 二十五號)偵結,包括台北市議員賴素如等四人,被依貪污等罪嫌,遭到檢調提起公訴,由於雙子星開發案遭質疑評審過程不公,如今檢調偵結,起訴名單並沒有北市府官員,郝龍斌市長今天表示,雙子星開發案的議約,會照相關程序進行,不會重新招標。(林麗玉報導)


檢調偵辦雙子星開發案,二十五號偵結,而檢調經過長時間蒐證調查,發現雙子星案,太極雙星幕後操盤者程宏道、及前捷運局官員賈二慶,疑似透過賴素如好友彭建銘,向賴素如行賄一百萬元作為前金,檢調二十五號將賴素如等四人,依照貪污等罪嫌,提起公訴,不過也因為雙子星案疑雲重重,外界也指向雙子星開發案的評審過程不公,加上檢調調查,郝龍斌市長曾表示,如果雙子星案有涉及法,不排除重新招標,不過檢調二十五號偵結,起訴名單並沒有北市府官員,郝龍斌市長二十五號也表示,雙子星開發案的議約,會照相關程序持續。

而雙子星開發案,目前捷運工程局正進行與中華工程的議約程序,郝龍斌市長說,雙子星的議約,會照相關程序,現在正在進行審定條件的擬定階段,媒體問及有沒有相關時間表?郝龍斌說,正照程序進行。


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希望能順利和快點定案 , 帶動台北西區的發展 .
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