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臺北市|遠雄U-TOWN|166米|37層|兴建中

本帖最后由 c_jack2004 于 2013-3-7 20:22 编辑

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水波效應 開發商汐止蓋飯店

2010/12/04  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】  
遠雄U TOWN基地(新台五路一段77號),將興建一座新的辦公大樓,旁為遠東世界中心。
記者徐世經‧陳瑞源/攝影

緊臨北市南港區的汐止,受惠比價效應,近來房市火紅,而不少開發商認為未來汐止還有人潮「水波效應」,商機可期,現正掀起一波大型開發投資風潮。 皇鼎建設看好商機 將造四星級飯店 上市建商皇鼎建設近來即在汐止大同路一段興建「富信大飯店」,將打造汐止第一座四星級飯店。另外,遠雄集團也在新台五路上規劃推出「U TOWN」,將興建總樓地板面積多達20餘萬坪的辦公大樓、OUTLET(過季商品賣場)等。 皇鼎建設副總經理鄭紀辰表示,兩岸ECFA簽訂後,台灣迅速走向國際化,其中南港地區擁有軟體經貿園區、大型展覽館,未來兩岸商務人士往來多,住宿需求必將隨之大增。 他說,但南港腹地有限,精華地區勢必以五星級酒店為主,汐止大同路和南港僅一橋之隔,未來人潮勢必溢向汐止,因此選在汐止興建四星級飯店,搶攻商務客。 皇鼎的「富信大飯店」已於11月中旬開工,飯店基地總面積約1500坪,將興建地上13樓、地下3樓、約230間房間,總投資金額約22億元,預計2013年即可完工啟用。 除了飯店外,鄭紀辰表示,由於南港軟體園區三期辦公室去化快,顯示區域辦公室需求旺盛,可望進一步擴展到汐止,因此皇鼎在「富信大飯店」旁的900坪的土地,也決定興建商辦大樓,目前已建至8樓,預計明年推案,開價上看3字頭。 遠雄、宏碁也搶進 蓋商辦大樓 遠雄集團很早就在汐止新台五路打造「遠東世界中心」,和宏碁電腦等商辦大樓群,形成汐止東方科學園區。遠雄在當地還有約近兩萬坪的土地,看好區域發展後勢,也決定明年動工推案。 遠雄集團副總蔡宗易表示,北台灣有兩條明顯產業帶,一是沿著五股、中壢至楊梅、湖口的傳統產業升級版,另一則是從內科、南港、汐止、中和、龍潭至竹科的高科技路線。過去北部發展集中在內科、南港,但隨著兩地發展飽合,成本增加,科技業必定會往辦公室價格相對便宜的汐止移動。 也因此遠雄去年即開始申請汐止土地建照,目前確定將興建4棟35~37樓的複合式商用不動產。其中低樓層作為商場,包括超大型的OUTLET賣場,高樓層則是作為商用辦公室使用,初估總樓地板面積將達20餘萬坪,如果以一坪3 、40萬元來算,總銷金額可達6、700億元。
除了上述兩家大型建商之外,經營La new鞋業品牌的達達國際企業集團,近日在汐止大同路三段成立北台灣最大的婚禮專區「Lamigo那米哥婚宴廣場」,主要也是鎖定汐止、南港、內湖等地的龐大婚宴商機。 此外,永豐金旗下位於汐止約1.8萬坪閒置土地,也正積極進行活化開發。據了解,永豐金將和開發商合作,規劃成立高質感雙語學校、興建高級住宅並營造店面商圈等。

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本帖最后由 c_jack2004 于 2011-9-26 08:49 编辑

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