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世貿二館開發案 今都審有條件通過
2013年09月05日16:50



【蔡亞樺/台北報導】南山人壽日前以逾268億8800萬元拿下世貿二館地上權,南山人壽規劃為城市綠丘,將興建地上45層、地下5層的建物,北市都發局今表示,該案有條件通過都審專案委員會審查,其開放空間及空橋等公用部分將擇期再送都審大會;該案已通過環境影響評估,待都審及環評核備,最快今年底取得建照並動工。城市綠丘將僅次於台北101大樓,成為北市第2高樓。

都發局副局長王榮進說,該案開發規模近6萬坪,且有20%容積獎勵,可多蓋5300多坪,若以代金的公式計算,地價31億元,但這代金公式計算早就是20多年前的規定,不符合目前市價,因此財政局正在進行鑑價,南山人壽也同意以市價購回,簡單來說,就是向市府購買容積使用權,同樣可使用50年,也是市價購買容積的首例。




南山人壽規劃在世貿二館興建城市綠丘,為一地上45層、地下5層的建物。北市都發局提供
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南山廣場考量周邊整體規劃

(中央社記者吳靜君台北14日電)針對因為南山人壽興建新大樓,使台北101煙火受到影響,南山人壽回應,南山廣場(世貿二館)考量周邊建物與整體環境規劃。


台北101煙火恐受高個子的新鄰居影響!台北101發言人劉家豪今天表示,受安全距離及高度考量,新大樓(南山人壽)興建恐對101煙火造成影響。


媒體報導,南山人壽標下世貿二館開發案,預計興建地上45層樓、高約270公尺高的大樓,可望成為台北第2高大樓,因緊鄰台北101大樓,台北101施放跨年煙火,因安全距離考量,恐怕無法整棟施放。

南山人壽表示,一切依政府法令規定行事。南山廣場(世貿二館)是考量周邊建物與整體環境進行設計與規劃,南山人壽期望將與商圈共榮,與周圍芳鄰可以一起創造信義商圈繁榮發展。
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本帖最后由 c_jack2004 于 2013-9-24 09:07 编辑

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拍照者:自拍


昨日路過拍的..............,工人們在晚上持續施工,很辛苦
南山廣場13092301.jpg
南山廣場13092302.jpg
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世貿二館標案 設計被批「差很大」  

【聯合報╱記者黃福其、薛翔之/台北報導】 2013.10.15 04:08 am

市議員王浩昨天質詢市府,質疑上月都審會通過世貿二館設計案,將由南山人壽興建45層、272公尺的信義計畫區第二高樓,全案與南山人壽原始標案設計差很大,不但兩棟變一棟,大幅增加營利面積、減少松壽路20巷等交通空間,營運45年將增加50億元收入。

王浩形容全案是雙子星的翻版,業者先騙到手再耍花樣,主導者是財政局前局長邱大展,要求政風處須徹查;現場南山人壽已設圍籬,要先停工一個月靜候調查。

財政局長陳盈蓉說,全案依約、依法進行,經各局處會商評估,提報市長郝龍斌在5月24日核可;雖然現場已設圍籬,但尚未開工,沒有停工的問題。

南山人壽發言人許妙靜表示,先前投標提案時,規畫為2棟建築物,但之後市民信箱接獲不少反映意見,認為一棟建築物比較能發揮地標的效果,且當初計畫審議時,也有委員建議一棟比較好,所以從善如流改為一棟建築物。

至於議員所指民眾空間減少、南山人壽因而增加50億元獲利的說法;許妙靜說,投標時的面積和目前審議委員會的面積相當,沒有不同,這部分可能有誤解。

王浩說,依市府資料,去年7月南山人壽得標、10月簽約時,規畫設計高36層、28層的2棟樓,今年4月送到都審幹事會時,卻變成1棟樓進行審查。

他說,兩棟變1棟,商場、辦公室、餐廳、藝文空間等樓地板面積大增約3639坪,交通項目使用面積大減約3251坪。且南山人壽承租松壽路20巷做地下連通設施,去年會議紀錄顯示發展局認為不符合多目標使用,4月會議紀錄卻出現新工處將該處租給南山人壽,且道路用地租約原本3年一期,此案一次就簽9年。

王浩說,當初全案評選時,另家投標的國泰人壽就設計46樓1棟大樓,整體設計比南山人壽好;南山卻在得標後回頭仿照國泰的概念,投機取巧。

陳盈蓉說,雖然南山人壽的建築技術分數不如國泰人壽,仍以權利金總價268.88億元最高得標,後因評審委員及市民都反映應採1棟設計才符合環境,才通過變更設計。

【2013/10/15 聯合報】  @ http://udn.com/

全文網址: 世貿二館標案 設計被批「差很大」 | 大台北 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/8224706.shtml#ixzz2hoMeDWnk
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城市新地標 台北南山廣場11月動工  

【沈婉玉/台北報導】

  南山人壽得標的「台北南山廣場」,預定於11月動工,2017年完工落成,在台北巿信義區打造國際性的新地標,可望成為台北市政府與民間合作發展城市新風貌的另一典範。

  南山人壽表示,「台北南山廣場」位於台北市由象山、中強公園一路延伸至信義區市政府、國父紀念館之綠軸帶的關鍵位置,比鄰台北 101大樓,因此評審委員和市民都對此地標建築表達高度期待,希望整體設計能回應國際趨勢,為台北創造嶄新形象。

  南山人壽在接獲市府傳達的訊息後,決定以單棟高樓的設計送都市審議設計委員會,整體樓地板面積沒有太大變化,但開放空間大幅增加約400坪。

  改為單棟高樓的規畫後,「台北南山廣場」在建築高度上與101大樓更為協調,為台北留下優美的天際線,綠地覆蓋率也更高,落實重視環境生態與綠地的立意,讓市民享有更開闊舒適的休憩空間。另外,也增設了開放式藝文空間,除可供巿府做為接待外賓、簽約儀典之用,亦可提供藝文活動及小型商業活動、藝文展覽等使用,為台北市更添文化氣息。

  「台北南山廣場」也搭配城市綠環境規畫。除了在塔樓頂層設置綠化空間、在商場樓層則巧妙運用建物的特色於露台規畫空中花園,更納入廢棄物減量指標等,在城市中創造綠意盎然的環境,成為與環境共生的永續建築。

  此外,「台北南山廣場」重視與周邊的聯結與協調,在設計上將規劃出完善的空橋系統,串連鄰近的娛樂與購物商場,打造更好的商圈環境,讓巿民及來觀光、購物的旅客都能在信義區享受便利且愉悅的生活體驗。

  目前除了開放空間及空橋設置等涉及公眾使用的部分需再進一步討論之外,全案已於9月獲都審會有條件通過,預計最快下月底動工。至於許多民眾關心的台北101跨年煙火將來是否還可施放,南山人壽將與市府及台北101已共同研議,期能與商圈共榮,為台北市打造與眾不同的跨年活動。
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案件名稱:
信義段四小段28-0等3筆地號新建工程案
公開說明會依據:
環境影響評估法第7條第3項
公開說明會時間:
中華民國102年12月1日 上午 02時00分 至 下午 04時30分
公開說明會地點:
西村區民活動中心(臺北市信義區基隆路一段364巷22號)
公開說明會方式:
公開簡報說明後,參與人員自由發問及討論
開發場所:
信義段四小段28、29、30等3筆地號
開發行為內容摘要:
本案開發基地面積17,708m2,地使用分區分別為特定業務區(28地號)、一般商業區(29地號)、娛樂設施區(30地號),計畫興建地上45層、地下5層之建物,樓高273.6公尺,開發內容初步規劃以一般零售業、一般事務所、餐飲業及文教設施為主,並設置汽車停車位約541席、機車停車位約704席、小貨車裝卸位約19席,大貨車裝卸位約2席。
邀請之機關、團體或人員:
臺北市政府環境保護保局、臺北市政府都市發展局、臺北市政府財政局、臺北市政府工務局、臺北市政府交通局、臺北市信義區公所、臺北市信義區西村里辦公處、臺北市議會王正德議員、臺北市議會王鴻薇議員、臺北市議會洪健益議員、臺北市議會秦慧珠議員、臺北市議會張茂楠議員、臺北市議會許淑華議員、臺北市議會陳永德議員、臺北市議會陳孋輝議員、臺北市議會楊實秋議員、臺北市議會戴錫欽議員、中華電信台北營運處、中華郵政台北郵局第二投遞科、
建鑫開發股份有限公司、威秀影城股份有限公司、逸寬股份有限公司、ATT 吸引力生活事業股份有限公司、台北金融大樓股份有限公司。
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信義區新地標 南山廣場動工

【經濟日報╱記者邱煜婷/台北報導】
2013.11.24 05:08 am

南山人壽「台北南山廣場」將於本周三(27日)舉行開工動工典禮,台北市長郝龍斌、南山人壽董事長郭文德預計將出席。南山人壽將打造高45層樓、地下五層樓的辦公、商場大樓,預計2017年完工,成為僅次於台北101的北市第二高樓,也是信義計畫區的新地標。

【2013/11/24 經濟日報】@ http://udn.com/


全文網址: 信義區新地標 南山廣場動工 | 產業綜合 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/8316080.shtml#ixzz2la3s0S2C
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